岡山で家を建てるなら必見!坪単価の落とし穴と総額費用の重要性 | 岡山でおしゃれな注文住宅を建てる工務店|アイムの家

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2025.02.01

岡山で家を建てるなら必見!坪単価の落とし穴と総額費用の重要性

担当者

  • 西田 典仁

坪単価の落とし穴。「大切なのは“総額”です」


「坪単価」という言葉、家づくりを考え始めた方なら一度は耳にする言葉のひとつです。
坪単価という言葉は、家の本体価格を延べ床面積で割った金額で、
家づくりにかかる費用を把握するための目安として使われます。

家づくりの費用感を知るために便利な指標として使われがちですが、
坪単価だけで家の価格を判断してしまうのは非常に危険です。
なぜなら、坪単価には家の本体価格しか含まれていないことがほとんどだからです。

知らないと損?坪単価の落とし穴|岡山倉敷の工務店アイムの家

坪単価に隠された費用とは?


例えば、ある家の本体価格が1,000万円で延べ床面積が40坪なら、坪単価は25万円です。
一見、とてもリーズナブルに感じられますよね。
しかし、別途費用として地盤改良費、外構工事費、設備費などが追加され、
総額が2,000万円になった場合、同じ40坪の家でも坪単価は50万円に跳ね上がります。

坪単価だけで家の価格を判断するのは危険|岡山倉敷の工務店アイムの家

このように、「坪単価」には本体価格のみが含まれている場合がほとんど。
実際には、家づくりに必要な全ての費用を考慮した“総額”で比較することが重要です。

坪単価を安く見せるテクニック


業界では、集客のために坪単価を低く見せるテクニックが多く使われています。
例えば、
・標準仕様を極力簡素化する
・坪単価に含める費用を少なくする
・特定の条件に合う家だけ安い坪単価を表示する
などといった方法があります。

これらのテクニックを使うことで、
住宅会社は坪単価を安く見せることができます。
しかし、実際に家づくりの費用を計算すると
坪単価よりも大幅に高い金額になってしまう可能性があります。

坪単価を安く見せる方法に注意|岡山倉敷の工務店アイムの家ブログ

このような「まぎらわしい坪単価販売」に依存すると、
営業マンがそのギャップを埋める巧みなトーク力に頼らざるを得ません。
契約後に「思ったより高くついてしまった」という話も、残念ながらよく聞かれます。

弊社の考え方「正直な価格提示が信頼を築きます」


私たちの工務店では、「坪単価」という言葉に頼らず、お客様が安心して家づくりに取り組めるよう、
全ての費用を含めたコミコミ価格をわかりやすく提示することをお約束します。
家を建てるというのは人生の中で大きな決断です。
その大切な一歩を、誠実な情報提供と透明性のある対応でサポートしたいと考えています。

正直な価格提示が信頼を築きます|岡山倉敷の工務店アイムの家ブログ

家づくりの相談をする際に、「坪単価だけで判断して大丈夫かな?」と不安を感じたら、
ぜひ一度私たちにご相談ください。

家づくりは人生で一度の大きな買い物です。 後悔しないためにも、
しっかりと情報収集を行い、 信頼できる住宅会社を選びましょう。

岡山で家づくりについて不安なことや疑問点があれば、お気軽にご相談ください。
私たちはお客様の家づくりを全力でサポートいたします。