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お客様にとことん付き添って
「アイムの土地探し」

理想の家を建てるための、
アイムの家ならではの土地探し

山内 祐介 営業部

POINT01 「約4,000件の土地情報」から希望の
立地を御提案

アイムの家では、基本的に自社物件を持っていません。提携をしている不動産業者さんから新鮮な土地情報をもらっています。その数は、約4000件。岡山県下のたくさんの土地情報を常に保有しているのが、アイムの家の強みだと思っています。
アイムの家で土地を探す1番のメリットは、家を建てることを考えた上で土地を探すことができるという点です。お客様が家を建てた後のこともしっかり考えて、トータルでご提案をさせていただくからこそ、ご期待に応えるために多くの情報を常時保有して、いつでもベストな土地をご提案できるような体制を整えています。また会社としてご入居後も生涯担当させていただきます。

土地情報が24時間以内に届く土地情報ロボ ご利用は無料です。 詳しくはこちら

POINT02 理想の土地探しに「資金計画あり!」

まずは、アイムの家がどんな会社なのか、社長の考えや経営理念、会社としての思いご理解と共感をいただいた上で、「実際にどんな家を建てたいのか」についてお聞きします。そして資金計画を立て、予算に見合った土地を探します。 ライフサイクルコストを意識し、住宅にかけられる費用を考える為に、事前に資金計画を行います。それらを踏まえ、住みたいエリアのヒアリング、希望エリアの土地相場についてもお伝えしていきますが、場合により建築費を抑えないといけないこともあります。そのような時は、予算やエリアの絞り方など私たちとお客様で一緒になって考えていきます。

POINT03 値段が安いからと言って
飛びついてはダメ!

土地には相場があります。相場よりも大幅に安い土地は、絶対にデメリットがあります。「どうやったら車で入れるの?」という不便な土地や、心理的になんらかの欠陥がある土地など、必ずと言っていいほど要因があります。絶対に飛びついちゃダメですよ。ただ、周りの相場と比べて微妙に安いという場合があります。この場合に考えられることは、近くにお墓があるとか、線路が近いとか、北側道路とか。それが気にならない方にとっては、とてもお買い得ですよね。実際に、北側道路の方が面白いプランができやすかったりするんです。

POINT04 お客様が暮らす上でベストな土地を
プロ目線で提案

お客様が希望された土地が、必ずしもベストだとは限りません。勤務地や暮らしやすさを考慮して、時には、全く違う場所を提案することもあります。僕は、お客様のためにどこがいいかを考えて、プロならではの目線で提案を行います。パソコンの画面上で土地情報の表示ができるので、人口統計や河川浸水想定区域などを一緒にチェックしたり、ストリートビューで現地周辺を案内したりすることも可能です。

POINT05 「現地にも同行」し
経験でお客様をサポート

まずお客様一人で現地を見に行っても、家が建った状態のイメージがなかなか湧いてこないと思います。僕ら、アイムの家のスタッフと一緒に現地を見学に行くメリットは、その土地に家を建てるための知識が豊富にあるので、「こんな家が建てられますよ」という説明がきちんとできるところです。CADを使って見ていただくこともできるので、よりイメージが湧きやすいと思います。

お客様の声

  • 岡山市 N様(2020年3月ご入居予定)

    自分の土地があったけど、家を建てるには工事が必要でした。しかも工事費が高かったこともあって、その周辺で新たに土地を探していました。アイムの家に土地探しもお願いしたのですが、もうピンポイントで早く見つけてくれました。希望していた場所付近で、価格も希望通りだったので、お願いしてよかったです。

  • 岡山市 F様(2018年12月ご入居)

    家を建てた場所は、もともと希望していた場所から少し位置をズラしました。少し位置を変更するだけで、値段がだいぶ変わってくることを営業さんが教えてくれたからです。希望していた場所からそれほど離れていなかったので、生活圏がそれほど変わらないし、買い物をする場所も変わらないのでよかったです。全体の予算が下がって当初の予算よりも安くなりました。