スタッフブログ

前編では理想の暮らしをイメージすることや資金計画の立て方についてお話しました。
後編では、さらに具体的な注意点と土地選びを成功させるコツをご紹介します！

エリアの坪単価相場

土地の価格は、エリアごとに相場があります。
相場を知ることで、提示された価格が適正かどうかを判断する目安になります。しかし、相場よりも安い土地には注意が必要です。

安い土地に潜むリスク

一見お得に見える土地でも、以下のような理由で
追加費用や住みづらさにつながる場合があります。

• 道が狭い: 大型車の出入りが難しい、建築時に制約がある
• 日当たりが悪い: 高い建物や地形の影響を受けやすい
  
  ※画像はイメージです。
  
  
• 水道やガスの引き込み費用: 都市ガスや水道設備が整っていない場合、別途工事費が発生
• 造成工事が必要: 傾斜地や未整地の場合、基礎工事にコストがかかる
  
  ※画像はイメージです。
  
  

購入前には必ず現地を確認し、不明な点はプロに相談することが大切です。

土地探しは住宅会社に

土地情報を手に入れるなら、不動産屋さんに相談するのが一般的と思われがちです。
しかし、実は住宅会社に依頼する方が家づくり全体を見据えた提案が受けられます。

住宅会社ならではの安心感

住宅会社は、建物のプロとして以下の視点で土地を提案してくれます。

• その土地に適した家の設計: 土地の形状や広さに応じた間取りや配置の提案
• 駐車スペースや庭の確保: 具体的なライフスタイルを考慮したプランニング
• 必要な費用の把握: 地盤改良や付帯工事などの費用を事前に予測
  

「購入してから思っていた家が建てられない！」という失敗を防ぐためにも、家づくりを熟知したプロに相談するのが賢明です。

ネットの土地情報には注意

インターネットに掲載されている土地情報も参考にはなりますが、注意が必要です。

ネットで公開されている土地は、売れ残りの可能性が高いケースも。

その理由は、立地や条件に何らかの問題があることが多いためです。

一方で、表には出ていない「未公開情報」や「最新情報」は、住宅会社が不動産屋さんから直接預かっている場合があります。
こうした情報を得るには、住宅会社に相談するのが近道です。

理想の土地探し４つのポイント

これまでご紹介した土地探しのポイントをおさらいします。

1. どんな暮らしをしたいかイメージする
2. 建物の価格を把握し、資金計画を立てる
3. エリアの坪単価相場を知る
4. 住宅会社に土地探しを依頼する

土地探しは家づくりの重要なスタート地点です。
「正しい情報」と「信頼できるパートナー」が揃うことで、理想の住まいを実現する第一歩が踏み出せます。

ご相談は「アイムの家」へ

当社では、不動産屋さんから最新の土地情報を常に預かり、お客様一人ひとりに合った土地探しをご提案しています。
「土地探しから家づくりを始めたい」「何から進めばいいか分からない」という方も、ぜひ一度ご相談ください。

土地探しの不安を解消し、理想の家づくりを一緒に始めましょう！

お問い合わせはお気軽にどうぞ！